Estimation théorique
Rue Denfert Rochereau,47000 Agen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Denfert Rochereau,47000-Agen indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 92 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 75 | 284 | 211975€ | 2826€ |
2020-02-19 | 43 | RUE MARCEL ROGUE | 3 | 76 | 143 | 121500€ | 1599€ |
2021-10-06 | 81 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 99 | 0 | 229800€ | 2321€ |
2022-07-01 | 84 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 6 | 172 | 1592 | 595800€ | 3464€ |
2019-09-27 | 94 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 104 | 151 | 140000€ | 1346€ |
2019-12-16 | 116 | RUE GEORGES THOLIN | 2 | 40 | 111 | 80000€ | 2000€ |
2021-11-25 | 95 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 85 | 162 | 140000€ | 1647€ |
2021-02-16 | 28 | RUE MARCEL ROGUE | 3 | 62 | 125 | 148620€ | 2397€ |
2019-12-17 | 76 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 92 | 259 | 80000€ | 870€ |
2019-12-27 | 11 | IMP DELACOURTIE | 2 | 66 | 54 | 44000€ | 667€ |
2021-04-02 | 74 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 7 | 189 | 151 | 213000€ | 1127€ |
2022-05-05 | 9 | IMP DELACOURTIE | 2 | 66 | 42 | 107000€ | 1621€ |
2019-05-24 | 24 | RUE MARCEL ROGUE | 5 | 90 | 214 | 94000€ | 1044€ |
2020-02-17 | 72 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 58 | 165 | 31666.7€ | 546€ |
2019-10-30 | 56 | RUE ERNEST SARROU | 3 | 82 | 78 | 66000€ | 805€ |
2020-01-13 | 34 | RUE ERNEST SARROU | 3 | 71 | 46 | 60000€ | 845€ |
2023-03-01 | 9003 | RUE CHEMIN NOIR | 6 | 182 | 340 | 116820€ | 642€ |
2021-10-05 | 24 | RUE ERNEST SARROU | 3 | 98 | 327 | 162000€ | 1653€ |
2022-12-22 | 26 | RUE GEORGES THOLIN | 4 | 82 | 94 | 80000€ | 976€ |
2019-09-30 | 25 | RUE ERNEST SARROU | 3 | 55 | 119 | 123000€ | 2236€ |
2022-06-27 | 15 | AV MICHELET | 3 | 70 | 107 | 145000€ | 2071€ |
2021-10-20 | 6 | RUE MARCEL ROGUE | 3 | 90 | 96 | 157500€ | 1750€ |
2019-05-17 | 8 | RUE PERPIGNAN | 3 | 91 | 246 | 128000€ | 1407€ |
2020-04-17 | 5 | RUE MARCEL ROGUE | 6 | 169 | 105 | 139200€ | 824€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE LA COLONNE | 2 | 93 | 128 | 179750€ | 1933€ |
2022-07-05 | 8 | RUE ERNEST SARROU | 5 | 121 | 217 | 360500€ | 2979€ |
2023-01-26 | 98 | AV MICHELET | 5 | 120 | 267 | 180000€ | 1500€ |
2021-08-14 | 13 | RUE FAVAL | 6 | 245 | 365 | 466800€ | 1905€ |
2023-02-14 | 13 | RUE FAVAL | 6 | 245 | 365 | 613300€ | 2503€ |
2020-04-17 | 11 | RUE FAVAL | 3 | 78 | 372 | 205000€ | 2628€ |
2022-07-22 | 51 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 5 | 96 | 358 | 210000€ | 2188€ |
2019-06-14 | 15 | RUE PAUL BERT | 3 | 150 | 123 | 207000€ | 1380€ |
2021-12-29 | 15 | RUE PAUL BERT | 3 | 150 | 123 | 292000€ | 1947€ |
2021-08-11 | 3 | AV MICHELET | 4 | 148 | 227 | 296500€ | 2003€ |
2023-02-06 | 50 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 64 | 79 | 140000€ | 2188€ |
2019-09-25 | 6 | BD EUGENE PELLETAN | 7 | 130 | 322 | 180000€ | 1385€ |
2023-06-07 | 5 | RUE ERNEST SARROU | 4 | 85 | 114 | 172000€ | 2024€ |
2021-05-28 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 164 | 270000€ | 2160€ |
2021-04-22 | 9025 | RUE DE RODRIGUES | 3 | 60 | 186 | 80000€ | 1333€ |
2021-09-09 | 22 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 64 | 87 | 69000€ | 1078€ |
2021-05-26 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 140 | 192 | 270000€ | 1929€ |
2022-01-10 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 140 | 192 | 295000€ | 2107€ |
2022-01-24 | 26 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 86 | 80 | 190000€ | 2209€ |
2022-01-20 | 2 | RUE SAINT-JUST | 5 | 102 | 117 | 137000€ | 1343€ |
2021-12-29 | 9005 | IMP QUINAUT | 4 | 81 | 317 | 102410€ | 1264€ |
2021-09-01 | 27 | RUE PAUL BERT | 5 | 100 | 110 | 153500€ | 1535€ |
2023-06-02 | 27 | RUE PAUL BERT | 6 | 230 | 110 | 300000€ | 1304€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 96 | 265 | 155000€ | 1615€ |
2020-09-14 | 41 | RUE DE RODRIGUES | 4 | 92 | 346 | 130000€ | 1413€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 150 | 244 | 365000€ | 2433€ |
2020-01-17 | 28 | RUE FLEURUS | 4 | 78 | 115 | 88406.2€ | 1133€ |
2021-08-23 | 30 | RUE FLEURUS | 5 | 135 | 173 | 150000€ | 1111€ |
2022-12-05 | 22 | RUE FAVAL | 5 | 107 | 358 | 280000€ | 2617€ |
2021-11-24 | 38 | RUE FLEURUS | 5 | 99 | 116 | 141500€ | 1429€ |
2019-05-29 | 118 | BD EDOUARD LACOUR | 4 | 83 | 262 | 100000€ | 1205€ |
2023-04-27 | 42 | BD EUGENE PELLETAN | 4 | 97 | 110 | 141000€ | 1454€ |
2020-10-02 | 8 | RUE POTON DE XAINTRAILLES | 4 | 104 | 502 | 214000€ | 2058€ |
2020-11-10 | 53 | AV MICHELET | 4 | 113 | 350 | 220000€ | 1947€ |
2019-05-17 | 5 | RUE FLEURUS | 3 | 68 | 70 | 37500€ | 551€ |
2020-05-29 | 21 | RUE FLEURUS | 3 | 69 | 84 | 215000€ | 3116€ |
2019-09-23 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 132 | 90000€ | 1500€ |
2019-06-26 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 74 | 133 | 115000€ | 1554€ |
2023-06-26 | 106 | BD EDOUARD LACOUR | 5 | 132 | 607 | 280000€ | 2121€ |
2021-03-12 | 140 | AV MICHELET | 1 | 48 | 260 | 137000€ | 2854€ |
2021-01-08 | 3 | RUE POTON DE XAINTRAILLES | 4 | 108 | 609 | 150000€ | 1389€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DE ROMAS | 4 | 119 | 639 | 270000€ | 2269€ |
2020-06-26 | 9001 | RUE FRANCIS CARCO | 5 | 134 | 376 | 185000€ | 1381€ |
2021-08-03 | 160 | AV JEAN JAURES | 7 | 150 | 227 | 264128€ | 1761€ |
2020-09-30 | 24 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 67 | 120 | 165000€ | 2463€ |
2021-07-23 | 67 | BD EDOUARD LACOUR | 4 | 96 | 189 | 185070€ | 1928€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 105 | 156 | 197240€ | 1878€ |
2021-08-23 | 13 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 68 | 136 | 63000€ | 926€ |
2019-07-31 | 4 | IMP SAINT MARTIN | 3 | 80 | 168 | 173000€ | 2163€ |
2022-07-25 | 4 | IMP SAINT-MARTIN | 3 | 80 | 168 | 225000€ | 2813€ |
2021-03-17 | 6 | IMP SAINT-MARTIN | 3 | 80 | 200 | 318300€ | 3979€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DES FLEURS | 4 | 88 | 211 | 133000€ | 1511€ |
2019-11-26 | 9 | RUE DES FLEURS | 4 | 88 | 205 | 143500€ | 1631€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DES FLEURS | 4 | 88 | 205 | 154000€ | 1750€ |
2023-02-14 | 13 | RUE DES FLEURS | 4 | 88 | 204 | 181300€ | 2060€ |
2020-04-28 | 1 | RUE JEGUN DE MARANS | 3 | 95 | 113 | 139000€ | 1463€ |
2022-09-19 | 1 | RUE JEGUN DE MARANS | 3 | 95 | 113 | 171700€ | 1807€ |
2021-08-17 | 27 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 5 | 143 | 156 | 143000€ | 1000€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 6 | 134 | 254 | 318000€ | 2373€ |
2021-10-22 | 27 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 67 | 203 | 106000€ | 1582€ |
2020-11-13 | 59 | BD EDOUARD LACOUR | 6 | 168 | 547 | 195000€ | 1161€ |
2023-05-10 | 30 | RUE DU QUINAUT | 2 | 36 | 118 | 62000€ | 1722€ |
2021-03-25 | 12 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 97 | 161 | 250000€ | 2577€ |
2020-02-21 | 64 | BD EUGENE PELLETAN | 6 | 200 | 203 | 272000€ | 1360€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 87 | 121 | 145000€ | 1667€ |
2023-01-27 | 104 | BD EDOUARD LACOUR | 4 | 67 | 146 | 85000€ | 1269€ |
2019-08-13 | 24 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 2 | 75 | 165 | 85000€ | 1133€ |
2022-01-05 | 14 | RUE RAYSSAC | 5 | 95 | 142 | 211321€ | 2224€ |
2023-01-27 | 104 | BD EDOUARD LACOUR | 4 | 67 | 245 | 218000€ | 3254€ |
2022-04-22 | 11 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 95 | 90 | 170000€ | 1789€ |
2023-02-16 | 2 | RUE ANTOINE CALBET | 3 | 78 | 238 | 158000€ | 2026€ |
2020-08-20 | 49 | BD EUGENE PELLETAN | 6 | 107 | 152 | 232900€ | 2177€ |
2021-10-01 | 64 | AV MAURICE LUXEMBOURG | 4 | 77 | 180 | 148700€ | 1931€ |
2019-06-04 | 68 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 80 | 56 | 102200€ | 1278€ |
2020-09-15 | 70 | BD EUGENE PELLETAN | 4 | 88 | 73 | 100000€ | 1136€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 36 | 108 | 205000€ | 5694€ |
2021-11-19 | 22 | RUE LAFFARGUE | 4 | 78 | 0 | 169400€ | 2172€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DE ROMAS | 6 | 120 | 584 | 349740€ | 2915€ |
2021-09-30 | 158 | AV MICHELET | 5 | 125 | 387 | 268820€ | 2151€ |
2022-08-05 | 15 | RUE PAGANEL | 2 | 74 | 222 | 172000€ | 2324€ |
2022-03-18 | 154 | AV MICHELET | 3 | 46 | 253 | 128100€ | 2785€ |
2023-04-20 | 188 | AV JEAN JAURES | 6 | 219 | 415 | 220000€ | 1005€ |
2020-02-25 | 76 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 71 | 44 | 97300€ | 1370€ |
2022-03-07 | 76 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 71 | 44 | 111300€ | 1568€ |
2021-08-10 | 192 | AV JEAN JAURES | 7 | 193 | 154 | 299500€ | 1552€ |
2021-07-23 | 13 | RUE ANTOINE CALBET | 4 | 88 | 486 | 252086€ | 2865€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DU GAL RESSAYRE | 3 | 77 | 87 | 103000€ | 1338€ |
2019-07-04 | 16 | RUE LAFFARGUE | 3 | 108 | 236 | 325000€ | 3009€ |
2021-02-04 | 2 | RUE JEAN TERLES | 3 | 91 | 104 | 140650€ | 1546€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DU GAL RESSAYRE | 5 | 44 | 61 | 107000€ | 2432€ |
2021-05-31 | 63 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 60 | 70 | 170000€ | 2833€ |
2023-01-18 | 18 | RUE ANTOINE CALBET | 5 | 108 | 195 | 120000€ | 1111€ |
2022-04-29 | 25 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 6 | 171 | 160 | 140000€ | 819€ |
2021-08-12 | 217 | AV JEAN JAURES | 7 | 210 | 232 | 360000€ | 1714€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DU GAL RESSAYRE | 3 | 78 | 243 | 365650€ | 4688€ |
2023-05-16 | 16 | RUE DU GAL RESSAYRE | 3 | 78 | 243 | 415000€ | 5321€ |
2020-09-15 | 34 | RUE MARX DORMOY | 3 | 82 | 310 | 135000€ | 1646€ |
2023-03-06 | 36 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 142 | 211 | 235770€ | 1660€ |
2019-09-30 | 212 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 122 | 252 | 174750€ | 1432€ |
2023-02-17 | 19 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 120 | 186 | 110000€ | 917€ |
2020-12-15 | 1 | RUE MARX DORMOY | 7 | 137 | 447 | 185000€ | 1350€ |
2022-09-22 | 10 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 70 | 41 | 65000€ | 929€ |
2021-08-18 | 16 | RUE D ALBRET | 6 | 174 | 449 | 500470€ | 2876€ |
2019-06-28 | 36 | RUE MARX DORMOY | 4 | 66 | 257 | 140000€ | 2121€ |
2023-01-12 | 36 | RUE MARX DORMOY | 4 | 66 | 257 | 188400€ | 2855€ |
2021-06-25 | 40 | RUE ROUGET DE LISLE | 8 | 136 | 136 | 229510€ | 1688€ |
2023-03-15 | 2 | IMP CHAUBARD | 4 | 82 | 219 | 168000€ | 2049€ |
2020-12-23 | 11 | RUE MARX DORMOY | 4 | 105 | 312 | 151300€ | 1441€ |
2021-11-24 | 32 | RUE ANTOINE CALBET | 4 | 114 | 80 | 234350€ | 2056€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 25 | 28 | 58000€ | 2320€ |
2021-04-07 | 15 | RUE MARX DORMOY | 5 | 160 | 395 | 379700€ | 2373€ |
2019-10-16 | 71 | IMP EDOUARD LACOUR | 5 | 113 | 421 | 145000€ | 1283€ |
2023-01-25 | 48 | AV MAURICE LUXEMBOURG | 4 | 64 | 92 | 140000€ | 2188€ |
2022-12-20 | 17 | RUE MARX DORMOY | 4 | 105 | 146 | 194200€ | 1850€ |
2019-08-29 | 21 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 75 | 48 | 87000€ | 1160€ |
2019-11-06 | 90 | AV JEAN JAURES | 2 | 125 | 154 | 67500€ | 540€ |
2023-02-21 | 69 | IMP EDOUARD LACOUR | 4 | 96 | 202 | 126000€ | 1313€ |
2021-08-25 | 176 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 86 | 245 | 338247€ | 3933€ |
2022-10-06 | 38 | RUE PAULIN REGNIER | 5 | 90 | 302 | 195000€ | 2167€ |
2021-08-25 | 39 | RUE VAUCANSON | 3 | 68 | 164 | 164400€ | 2418€ |
2021-05-27 | 48 | RUE MARX DORMOY | 4 | 84 | 359 | 142000€ | 1690€ |
2020-01-17 | 89 | IMP EDOUARD LACOUR | 4 | 96 | 251 | 116100€ | 1209€ |
2021-03-18 | 22 | RUE CASTERA | 3 | 73 | 218 | 247700€ | 3393€ |
2021-10-26 | 171 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 86 | 52 | 120250€ | 1398€ |
2021-09-09 | 44 | AV MAURICE LUXEMBOURG | 4 | 92 | 168 | 138000€ | 1500€ |
2020-02-13 | 46 | AV MAURICE LUXEMBOURG | 2 | 50 | 85 | 78000€ | 1560€ |